第540章 魔都公司的现状
端上最后一个菜，贾西贝便在江东平的身边坐下了。
贾西贝端起酒杯说道：“江总，小江总，于总工，欢迎你们来家里吃饭，我老贾别的本事没有，做饭的手艺在村里还是排得上号的。”
江东平和他喝了一杯，然后问道：“贾总，您家里人呢，要不一起过来吃吧，反正就我们四个人。”
贾西贝讪讪地笑了笑，说道：“十几年前就离婚了，儿子跟了老婆。”
得，一个人你还盖那么大的房子，这明显是最近几年才盖的。
江东平也不再继续这个话题，转而说道：“贾总，我们的大仓过两个月就差不多竣工了，接下来我们要去浦东盖小区，你有兴趣吗？”
贾西贝笑着说道：“有活哪里都可以去的，浦东也不远，到了浦东，我只能给你们干活，砂石料是供不上了，不过我可以帮你们把价格谈下来。”
贾西贝还是很上道的，知道江东平有个地产公司，虽然第一个项目不算大，但好在是以后还会有别的项目，此时不上船更待何时。
江东平说道：“好，到时候你跟于总工细谈。”
既然贾西贝已经表态了，江东平也不会在饭桌上和他谈这种事情。
贾西贝想了想，说道：“江总，上次我和于总工聊天的时候，听说你们想在魔都收购一家本地的建筑公司，最好是一级资质的是吧？”
江东平点点头，说道：“是有这么回事，不过目前还没有看到合适的。”
贾西贝说道：“南边的金城区有一个金城建工，第一次评定的时候就是一级施工企业，只不过这两年经营得不好。”
江东平若有所思，金城区，周忠召就是金城区的，这个消息来得这么及时。
于有同问道：“金城建工堂堂一级施工企业，怎么会要对外出售呢？”
贾西贝说道：“前几年，我们本地的很多施工企业都是接了活自己不做，直接分包给浙东省和秦淮省的施工队去做，收收管理费，大家活的很滋润，不过人家也不傻，就拿秦淮省来说吧，人家很多县城都有自己的施工企业，这几年也陆续改制了，几个施工队老板一凑钱，共同入股一个施工企业，现在都是自己接活了，而且现在我们魔都的建筑市场也开放了，大家都可以来接活。”
这些事情江南也知道，不过江南不方便说出来，没想到贾西贝了解得这么清楚。
江东平问道：“这个金城建工出售是公开竞标是吧？”
贾西贝说道：“是公开竞标，不过要去南边的金城区，目前公告还没有发出来。”
贾西贝也想看看江东平到底有没有这个实力拿下金城建工，或者说他的后台是不是够硬。
这个年代不是说你花了钱，买下了公司就能顺利掌控的，方方面面的交道和原企业的管理层员工都是不好打发的。
江东平又何尝不明白这个道理。
江东平笑着说道：“回去我了解一下，如果这个企业不错，价格也合适的话，我们买下来也不是不可以。”
晚饭之后，贾西贝特地安排了车把江东平父子送回了市区的小洋楼。
江南看得出来，这个贾西贝可能会被老爸扶持起来。
在魔都，尤其是在郊区做地产，没有本地人介入肯定是困难重重的，长英地产必须有一个融入的过程。
江南的行李已经由张景中带回来了，就放在江东平的书房里。
大半年没来小洋楼，这里的生活气息更浓了，不像之前，总感觉像个宿舍。
江南跟着江东平进了书房，江东平关上门之后直接问道：“江南，你说那个金城建工如果是一级资质的话，我们多少钱买下合适？”
其实江南对这个金城建工的兴趣一般，不过有个本地的施工企业，还是会方便很多的。
即便以后不想要了，再卖掉也是不会亏本的。
江南想了想，说道：“爸，看这个公司有多少固定资产吧，如果单纯是资质的话，100万绰绰有余了。”
江东平点点头，说道：“那我清楚了，如果可以，我们东南建工可以斥资把这个金城建工收购下来，省事了。”
完犊子了，东南建工已经完工的六个工程所有的利润，加上公司的启动资金一共570万，估计也是留不住了。
不过现在不是心疼钱的时候，江南说道：“爸，江南花月公司那边的情况还好吧？”ъìqυgΕtv.℃ǒΜ
江东平说道：“杨薇的工作能力还不错，上半年她把魔都的校园店开得差不多了，还是大学生跟大学生好打交道，今天中午你也看见了，江南花月魔都公司已经招聘了几个刚毕业的大专生。”
江南点点头，说道：“目前来说我们公司有大专生也够用了。”
江东平接着说道：“汉昌那边现在已经有30个店了，我们现在几乎是野蛮式的增长，不过我们也注意汉昌那边的人才招聘了，今年汉昌那边也招聘了六个大专生。”
这个时期野蛮式增长也没什么不好的，只要人才供应跟得上，公司的制度能够完善。
江南说道：“按照这个进度，陆家嘴的土地拿到了我们就可以开工了，资金方面，过程中我们陆续投入是没有问题的。”
江东平点点头，说道：“等设计完成，江南花月大厦就可以动工，前期5000万启动资金，小川公司承担1000万，昌北公司和我们魔都公司各承担2000万，还有汉昌大仓的土地我去看过了，汉昌的土地比魔都便宜多，按亩卖的，我看中的地方12万一亩，我们也不用像魔都这样斤斤计较了，直接买四十亩，王卫东已经去办了。”
江南说道：“爸，汉昌的大仓我们就不去自己建设了吗，我们分不出那么多人，魔都的江南花月大厦才是重点。”
江东平说道：“即便没有江南花月大厦，汉昌的建筑市场目前我们也进不去，我们直接公开招标，不过那是明年开春的事情了，到时候李世军会过去负责招标的事情，小川我们只剩清北家园，李世军过去个把月倒是不耽误，建设的过程中李总工可以两头跑跑。”
江南见老爸安排得这么详细，也不再多说什么了。
江南问道：“爸，现在的问题是我们现在一次性投入这么多的资金，会不会有风险。”
江东平说道：“风险是有的，但可控，即便我们短暂的周转不开，我们也可以找银行贷款，而且我们公司目前的财务状况由张景中把关，不会出什么问题的。”
其实江南说的并不是商业上的风险，而是商业之外的风险，不过既然老爸这么说了，江南也不想说额外的话，毕竟自己已经藏了南溪培训，即便有什么意外的情况，南溪培训还是能支援一下的。
江南说道：“爸，魔都南溪大厦一旦开始就不要拖延，一鼓作气地搞完，这样也能最大程度地节约成本。”
江东平说道：“工期我们已经讨论过了，预计20个月足够了，新世纪刚好竣工。”
江南想了想，资金到位，20个月也差不多了。
聊完天，江东平便让江南早早地回去睡了。
今天刚从深城过来，就被老爸拉出去忙活了大半天，早就累得不行了。
次日，江东平带着江南直接去了浦东的地块。
路上，江南说道：“爸，我们在魔都是不是该买个车啊？”
江东平说道：“我们当中没有一个会开车的，早知道在供销社的时候就应该找个时间去学的，现在比在供销社还忙，不过我们现在请司机也不合适，在魔都这种大城市，会开车也没有出租车司机熟悉道路。”
江南说道：“爸，前几天刚刚下发的住房改革的通知，您知道吗？”
江东平说道：“年后我们就听到风声了，下半年开始，住房全面地推向市场，以后单位不再分房了。”
原来老爸知道，难怪会在这个时候选择进入市场。
到了地方，江东平指着前面巴掌大的地方，笑着说道：“江南，就是这么大一块地方。”
两万多平米，也就是一百米乘以两百米的样子，确实不大。
江南说道：“爸，毕竟是我们在魔都的第一个项目，也不小了，我们的理念可以是在精不在大。”
江东平说道：“就当试试水吧，魔都的地产公司已经很成熟了，我们有很多要学习的地方，咱们那个城南新村还是人家八十年代的理念，你看看这块地，回头再看看人家设计院的草案，有什么想法就跟人家提。”
江南说道：“爸，这地方周围一天是看不过来的，我要在这里转几天，看看周围的环境。”
江东平说道：“不光是方案，我们魔都的长英地产的部门，运营都要正规化，不能像以前在小川一样走野路子模式了，否则我们到魔都来发展没有任何意义。”
老爸到底是大学生，考虑问题的思路到底是不一样，江南佩服地看了老爸一眼。
江东平接着说道：“走吧，回头你想来再自己过来看看，我们先去一趟陆家嘴，再带你去一趟设计院。”
接下来的几天，江南转了不少的魔都小区，新的旧的，知名开发商开发的。
之前在小川盖城南新村的时候，只是建了房子，连小区围墙都没有，除了水电，其他配套设施，甚至是连电话线都不用预留到户，因为即便是你预留了，邮电局也不会走你的线路。
所以在江南看来，城南新村根本算不上小区。
但魔都这里就不一样了，新建的小区是有成熟配套的，跟邮政，电力公司，自来水公司，甚至是煤气公司的都是有对接的，开发商是要负责一定的配套设施建设的。
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